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第124章（第1页）

之前那是钱多了不知道该怎么分配，买楼的事儿一出，一下子就成了花钱的地方太多，瞬间觉得哪怕有上亿的资产呢，认真算起来也并不怎么经得起花费……才一个多亿一点就能买下那么好地段的一幢小楼，这笔买卖不可谓不划算。依照夏天的性格，是万万不会眼看着机会从眼前溜走的，势必要抓住这个时机给自家再添一赚钱利器才行的。那么问题就来了，难道就因着要买这个楼，就要打破原有的那么多计划，把大半的资金全都拴在这栋楼上吗？显然对此夏天是不甘的。于是，正式签合同之前，她是左思右想，有没有什么办法能够既不用失去机会得到大楼的所有权，又不至于把自家的扩张计划搁置的。想来想去，就让她想出了抵押这一招。前面说了，港城的写字楼是优质资产，不管是出售还是抵押出租，都是很轻松容易就能够办到的——毕竟整个市场都是供小于求的，其变现价值还是很高的。现在这栋楼里本来就有百分之九十以上的出租率了，在这方面他们接手后不用做大的变动就可以每年坐等收钱。但更多的也就没了，想要大笔的流动资金，还是得靠银行才行。夏天对港城的楼市有信心，她很清楚的知道若是把大楼抵押给银行，其收取的利息是在楼市增值幅度之下的。这就意味着他们如今利用银行给自己套现大笔的现金，大楼本身的所有权还是自己的，且还能正常收租的情况下，那么他们就无论如何都不会赔本——因为有着大增幅楼价和每年都在递增的租金作为支撑，算起来他们自己将会是一直盈利的。如此，从银行抵押贷款，因着资产优质，贷出个小一亿的资产是不成问题的。而还款方面也不用担心，有了这一亿左右的流动资金，加上本来还剩下的六千多万，这么多钱加一起足够他们在生意上大大扩张一把了。从中获取的利润，不但还银行的欠款绰绰有余，把自己的资产再翻个倍也不是什么难事。其实要不是自家在几个一线城市的不动产都是贷款买下的，没办法作抵押，这种方法同样能够适用，帮着短时间内融到资金。如今刚好赶上了一个必须要求全款一把交易的王老板，自家直接拿到了大楼的百分百所有权，那么把这方法“不是说了办完事儿就回来的嘛，怎么又耽误了这么久？你个闲人倒是无所谓，可咱们乐宝还要上学呢！这才开学几天啊就请这么长时间的假，耽误多少功课啊，人家老师也会对孩子有意见的！”

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